Mieszkania

Po przyjeździe do pracy w Holandii warto w pierwszej kolejności zapytać pracodawcę lub agencję pracy tymczasowej o możliwość zakwaterowania po przystępnej cenie. Jeżeli pracodawca ani agencja nie mogą Ci pomóc, możesz udać się do urzędu miasta lub gminy, gdzie uzyskasz pomoc w znalezieniu mieszkania.

 Gminy oferują także mieszkania za pośrednictwem serwisu www.woningnet.nl. Aktualne oferty mieszkaniowe z Rotterdamu i okolic można znaleźć na stronie www.woonnet-rijnmond.nl. Domy i mieszkania w Hadze i okolicach są prezentowane na stronie www.woonnet-haaglanden.nl. W tych serwisach można zarejestrować się jako poszukujący mieszkania i reagować na pojawiające się oferty. Warunkiem jest posiadanie zameldowania w danej gminie.

 

Porady dla emigranta na naszej stronie: czytaj, artykuły do wyboru

Czynsz

 

O wysokości czynszu decyduje kilka czynników. Jeśli mieszkasz czasowo w hotelu lub pensjonacie, to prawdopodobnie podpisałeś tzw. umowę zakwaterowania.W takiej sytuacji prawo nie reguluje maksymalnej wysokości czynszu. Należy samemu ocenić, czy cena jest do zaakceptowania.

Zakwaterowanie może zapewnić pracodawca i potrącać koszty przy rozliczaniu wynagrodzenia pracownika. W przypadku umowy najmu, a więc wynajmowania samodzielnego mieszkania, można zwrócić się do komisji ds. najmu (huurcommissie), która skontroluje, czy opłaty nie są zawyżone. Adresy komisji i godziny urzędowania są na stronie www.huurcommissie.nl. Dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) to forma pomocy państwa dla osób wynajmujących mieszkania. Przyznanie dodatku zależy od rodzaju mieszkania, wysokości czynszu, dochodów i majątku wnioskodawcy. Szczegółowe informacje można znaleźć na stronie www.toeslagen.nl. W razie skarg dotyczących warunków mieszkaniowych należy w pierwszej kolejności zwrócić się do właściciela mieszkania. Jeśli nie podejmie on żadnych działań i problemy się utrzymują, można zwrócić się do władz gminy.

Zasady współżycia społecznego

Holandia jest gęsto zaludnionym krajem, gdzie ludzie mieszkają bardzo blisko siebie. Ważne jest, aby brać to pod uwagę w codziennym życiu. Jeśli wynajmujący wprowadził regulamin najmu, należy go przestrzegać. Oprócz tego obowiązują ogólnie przyjęte zasady współżycia społecznego. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby urządzić imprezę w domu, nie należy jednak zapominać o sąsiadach. Dotyczy to nie tylko zakłócania spokoju, ale także np. wystawiania śmieci przed drzwi itp.

Ochrona praw lokatorów

W Holandii lokatorzy mają dobrą ochronę prawną i nie muszą obawiać się, że z dnia na dzień utracą dach nad głową. Wiele zależy jednak od rodzaju umowy najmu.

Imigranci zarobkowi zwykle podpisują umowę zakwaterowania, np. w hotelu czy pensjonacie. W takiej umowie określone są sytuacje, kiedy wynajmujący może zażądać natychmiastowej wyprowadzki z mieszkania lub pokoju. Może to być np. rozwiązanie umowy o pracę, niepłacenie czynszu lub zakłócanie spokoju. W niektórych miejscowościach w Holandii dostępne są mieszkania, których wynajem ma zapobiegać pustostanom. Również wtedy otrzymasz umowę, w której jest dokładnie określone, kiedy musisz wyprowadzić się z pokoju lub mieszkania. Powodem może być np. zbliżający się termin rozbiórki budynku, zaleganie z czynszem lub bycie uciążliwym dla innych lokatorów. W przypadku mieszkań służbowych wykwaterowanie jest możliwe z chwilą rozwiązania umowy o pracę. Jeśli wynajmujesz normalne, samodzielne mieszkanie, jesteś objęty ochroną prawną.

Eksmisja jest możliwa tylko w szczególnych wypadkach. Jeśli odmówisz opuszczenia zajmowanego lokalu, wynajmujący musi najpierw uzyskać nakaz sądowy.

info ze strony Niderlandzkiego Ministerstwa Spraw Społecznych i Zatrudnienia (SZW)

 

Mieszkania ze spółdzielni

W Holandii można się starać o mieszkanie tzw. "socjalne", którymi dysponują spółdzielnie mieszkaniowe (sociale huur). Czas oczekiwania jest uzależniony od miejsca gdzie staracie się o lokal. Średnio to od 2 - 5 lat (czasem w dużych miastach nawet 10 lat). czytaj dalej

Mieszkania na wolnym rynku

Zazwyczaj każda spółdzielnia posiada także mieszkania przeznaczona do puli wynajmu na wolnym rynku, mieszkania te są zazwyczaj dużo droższe, warto jednak popytać. czytaj dalej

Wynajem - porady

Przy zdawaniu kluczy czekała mnie kolejna niemiła niespodzianka: właściciel odmówił zwrotu całej kaucji, (czyli równowartości jednego miesiąca najmu) tłumacząc to wysokimi rachunkami za gaz i prąd. Depozyt dostałam pomniejszony o kwotę dwustu euro. czytaj dalej

Zakup mieszkania

Masz problemy z mieszkaniem? Masz dosyć wynajmowanych lokali? Chcesz wreszcie poczuć się jak u siebie? Ceny nieruchmości w Holandii spadły w ciągu ostatnich 3 lat nawet o 20% i więcej. czytaj dalej