Drugi kwartał 2022 r. był już piątym kwartałem z rzędu, w którym odnotowano w Holandii mniejszą liczbę sprzedanych mieszkań i domów niż rok wcześniej - informuje Główne Biuro Statystyczne.

Od początku kwietnia do końca czerwca tego roku w Holandii sprzedano około 47 tys. mieszkań z rynku wtórnego. To o ponad 10% mniej niż w tym samym okresie roku poprzedniego.

Jeśli chodzi o rynek pierwotny, to w drugim kwartale 2022 r. sprzedano ich w kraju ze stolicą w Amsterdamie jedynie 8 tys. To o prawie 14% mniej niż rok wcześniej.

Mniejszą liczbę sprzedanych nieruchomości mieszkalnych można wytłumaczyć między innymi wysokimi cenami mieszkań i domów. Dodoatkowo mam do czynienia z niepewną sytuacją gospodarczą, wysoką inflacją, rosnącymi cenami paliw i energii, kryzysem energetycznym oraz wojną na Ukrainie.

Dane dotyczące trzeciego kwartału poznamy za jakiś czas, mogą być jeszcze mniej optymistyczne. Oprócz wspomnianych czynników doszedł czynnik chyba najważniejszy, oprocentowanie kredytów hipotecznych. 

Obecnie średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w holenderskich bankach jest najwyższe od 2014 r. Z danych biura doradczego Van Bruggen Adviesgroep wynika, że średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem na 10 lat wynosi w Holandii 3,98%. W przypadku stałego oprocentowania na 5 lat jest to 3,84%. 

To znacząco więcej niż jeszcze w 2021 r. Pod koniec ubiegłego roku często zdarzało się, że kredyty hipoteczne miały oprocentowanie na poziomie jedynie 1,5%. Wszystko wskazuje na to, że to nie koniec podwyżek oprocentowania kredytów hipotecznych, zwiększa to prawdopodobieństwa jeszcze większego spadku sprzedaży nieruchomości w Holandii.

AS