Wynajęcie mieszkania w Holandii dużo kosztuje, dlatego osoby o niskich dochodach mogą zwrócić się do państwa o zwrot części czynszu.

Huurtoeslag, bo tak nazywa się dodatek mieszkaniowy, może nieźle podreparować Twój budżet. Dlatego warto, byś wiedział, czy masz do niego prawo, a jeśli tak – to jak go otrzymać.

Oto krótki przewodnik:

To, czy możesz ubiegać się o ten dodatek, zależy od kilku czynników.

Po pierwsze, ile zarabiasz i jaki masz majątek. Im mniejsze zarobki i majątek, tym większa szansa, że dostaniesz huurtoeslag.

Po drugie, ile czynszu płacisz. Jeśli twój czynsz wynosi 710,68 euro miesięcznie (dane na 2018 r. ze strony holenderskiego urzędu podatkowego) lub więcej, wtedy lipa, nie masz prawa do tego dodatku.

Ponieważ wysokość huurtoeslag uzależniona jest od relacji pomiędzy wysokością Twojego czynszu a dochodami, najwięcej dostaniesz, jeśli Twój czynsz jest niewiele niższy niż 710,68 euro miesięcznie, a Twoje dochody – bardzo niskie.
Istotne jest również to, że wynajmujesz całe mieszkanie, a nie jedynie pokój.

Jeśli ktoś wynajmuje jedynie pokój, wtedy nie ma prawa do tego dodatku.
Dlatego o dodatek ten ubiegają się głównie osoby wynajmujące mieszkania od spółdzielni mieszkaniowych. Te tzw. mieszkania socjalne są najtańsze. Ale żeby dostać takie mieszkanie, trzeba swoje odczekać na tzw. listach kolejkowych.

To jeden z paradoksów holenderskiego systemu: kto już swoje odczekał i załatwił sobie mieszkanie w ramach spółdzielni mieszkaniowej, nie dość, że płaci niski czynsz, to jeszcze dzięki temu, że czynsz ten jest niski, dostanie dodatek od państwa (jeśli mało zarabia).
Dzięki czemu czynsz stanie się jeszcze niższy.

Z drugiej strony ktoś, kto nadal jest nisko w kolejce do mieszkania socjalnego ze spółdzielni i musi wynajmować droższe mieszkanie na wolnym rynku (np. za 800 czy 1000 euro), nie ma prawa do huurtoeslag.
Nawet jeśli mało zarabia.

Kolejne zastrzeżenie dotyczy wieku. Osoby w wieku 18-22 lat mają prawo do huurtoeslag jedynie, jeśli ich czynsz wynosi mniej niż 417,34 euro miesięcznie (a więcej niż 225,08 euro miesięcznie).
Tylko znajdź tutaj w Holandii młody człowieku mieszkanie, które wynajmiesz za mniej niż 417,34 euro miesięcznie…
W przypadku osób do 18. roku życia otrzymanie dodatku do czynszu jest jeszcze trudniejsze.

Także w tym przypadku czynsz musi mieścić się w przedziale 225,08-417,34 euro, ale dodatkowo trzeba spełnić jeden z dwóch warunków: mieć dziecko albo oboje rodzice muszą już nie żyć.
Oprócz tego trzeba spełnić dodatkowe warunki, dotyczące majątku i zarobków (czytaj poniżej).
Osoby posiadające duży majątek, nawet jeśli ich obecne dochody są niskie, nie mają prawa do tego dodatku. Skoro ktoś ma grube pieniądze na koncie, niech sobie sam opłaci mieszkanie – taka filozofia, dosyć słuszna, kryje się za tym przepisem.

W przypadku osób w wieku powyżej 23 lat, chcących uzyskać huurtoeslag, można posiadać majątek wart maksymalnie 30 000 euro. Jeśli nie mieszkasz sam, ale z np. partnerem/partnerką, to liczy się wspólny majątek (wszystkich osób mieszkających pod danym adresem), ale może on być proporcjonalnie wyższy.
Czyli jeśli mieszkasz np. z żoną/mężem to wasz wspólny łączny majątek może wynieść maksymalnie dwukrotność 30 000 euro (czyli 60 000 euro).

Oczywiście, żeby w ogóle myśleć o ubieganiu się o ten dodatek, należy być Holendrem lub też legalnie przebywać na terenie Holandii, oraz być zapisanym pod adresem swego mieszkania w gminnym rejestrze.
Ważne są również dochody.

Osoba mieszkająca samotnie w wieku powyżej 23 lat nie może mieć rocznych dochodów brutto wyższych niż 22 400 euro. W przypadku gospodarstwa domowego liczącego więcej niż jedną osobę wspólne dochody mogą wynieść maksymalnie 30 400 euro rocznie (brutto). (Pomijamy sytuację osób w wieku emerytalnym).

Widzisz, że z grubsza spełniasz powyższe warunki? Wysokość Twojego dodatku będzie uzależniona od następujących czynników:

- Mieszkasz sam czy z partnerem/partnerką lub współlokatorem?

- Ile masz lat?

- Ile wynosi czynsz?

- Ile zarabiasz?

- Jaki masz majątek?
Żeby dokładnie sprawdzić, czy masz prawo do dodatku mieszkaniowego lub nie, holenderski urząd podatkowy Belastingdienst przygotował specjalną stronę internetową. Jeśli okaże się, że z danych dotyczących Twojej sytuacji wynika, że masz prawo do tego dodatku, dowiesz się również, na ile euro miesięcznie możesz liczyć.

Oto adres tej strony:

belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagpartner/index.html

Na tej stronie zadaje się nam wiele pytań, ale jeśli w kluczowym momencie wybierzesz, że „prowadzisz z tą osobą” wspólne gospodarstwo domowe (nie będąc małżeństwem, partnerami czy rodziną), okaże się, że także jesteście „toeslagpartners”.
Wróćmy do głównej strony.
W pytaniu o posiadanie toeslagpartner zaznaczmy „tak” (bo mieszkasz z żoną, mężem, bratem, siostrą, partnerem, czy znajomym z którym „prowadzisz wspólne gospodarstwo domowe”).

Pojawia się pytanie o Twoje szacowane dochody na dany rok. Załóżmy, że wykonujesz słabo płatną pracę i nie na pełen etat, a Twoje dochody wynoszą tysiąc euro brutto miesięcznie, czyli rocznie 12 000 brutto.

Następnie pojawiają się pytania o to, czy Twój toeslagpartner mieszka pod tym samym adresem (odpowiedzmy, że tak) i o jego/jej datę urodzenia (powiedzmy, że 1977). Załóżmy, że sytuacja finansowa Twojego partnera jest jeszcze gorsza: pracuje tylko na pół etatu lub dorywczo i dochody „partnera” wynoszą jedynie 8000 euro rocznie.
Następnie pojawia się pytanie, czy wynajmujesz pokój (odpowiedź „Nie”, bo wynajmujesz mieszkanie) i czy jest to mieszkanie specjalnie urządzone, gdyż mieszka tu osoba niepełnosprawna (nie!) i pojawia się kluczowe pytanie: ile wynosi Wasz „goły czynsz” bez dodatkowych opłat (tzw. kale huur).

Powiedzmy, że 600 euro. Kolejne pytanie dotyczy dodatkowych opłat związanych z mieszkaniem, załóżmy, że wynoszą one 50 euro miesięcznie.
Ostatnie pytanie dotyczy dodatkowych mieszkańców, np. dzieci. Jeśli jednak mieszkacie sami, wybieracie 0. Następnie klikamy na „bereken”, czyli „oblicz” i z napięciem czekamy na wynik.

Gotowe!
309 euro miesięcznie! Na tyle huurtoeslag możesz liczyć. Całkiem przyjemna sumka.
Aby pokazać, że to, ile wynosi czynsz i ile zarabiasz, ma naprawdę olbrzymie znaczenie, wprowadźmy kilka zmian w powyższym przykładzie i zobaczmy, jakie będą wyniki:
- Załóżmy, że zarabiacie nie 12 000 i 8000 euro (partner), ale że powodzi wam się lepiej i kwoty te wynoszą odpowiednio 15 000 i 12 000 euro.
Wynik?
Możecie liczyć jedynie na 178 euro dodatku miesięcznie.

- Załóżmy, że powodzi Wam się jeszcze lepiej i zarabiacie 18 000 i 14 000 euro brutto rocznie. Wynik? Zero. Nie macie prawa do dodatku.

W przypadku dwóch osób mieszkających razem (toeslagpartners), wspólne roczne dochody wynosić mogą maksymalnie 30 400 euro brutto.

- Dla zabawy wpiszmy, że zarabiacie 20 000 i 10 400 euro, czyli wspólnie tyle, ile dopuszczalne maksimum (30 400 euro rocznie).

Co ciekawe, wysokość Waszego dodatku nie będzie wcale symboliczna, ale wyniesie 102 euro miesięcznie.

Wniosek? Lepiej w Holandii mieć wspólne dochody (brutto) w wysokości 30 400 a nie 30 401 euro rocznie…
- Wróćmy do przykładu z dochodami 12 000 i 8 000 euro (partner), ale zmieńmy wysokość czynszu z 600 euro plus 50 euro (dodatkowe koszty) na 300 plus 50.

Wtedy Wasz dodatek wyniesie jedynie 123 euro miesięcznie. Mało zarabiacie, ale ponieważ Wasz czynsz jest bardzo, bardzo niski (jak na Holandię…) państwo dopłaci do niego jedynie około jedną trzecią.
Dane te można w nieskończoność zmieniać i tym samym analizować różnego typu sytuacje.

wMW OLT